Immobilier
Logement calme : la prime de prix cachée
Combien le calme ajoute-t-il à la valeur d’un bien, et comment le démontrer.
Bruit à Saint-Denis
Basilique royale et Stade de France
- 3 759tronçons de voie analysés
- 111 000habitants, Île-de-France
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A faire avant tout achat !
Incroyable ! En pleine recherche (urgente) de mon logement, je suis tombé sur ce site qui m’a permis d’éviter le pire ...
Nicolas, 27 septembre 2026
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Quietly dans Télématin, sur France 2
Nos experts
Ils étudient votre future adresse et sont là pour répondre à vos questions, pour que vous emménagiez en toute sérénité.
Nos promesses pour votre futur chez-vous
Découvrez-le de jour comme de nuit, sans y avoir dormi une seule fois.
- Télétravaillez au calme : Route passante, cour d’école, chantier : vous savez ce qui s’entend en journée avant d’y installer votre bureau.
- Profitez de votre extérieur : Jardin, balcon ou terrasse : vous savez avant de signer si vous pourrez y dîner l’été sans parler plus fort que la rue.
- Dormez le jour si vous travaillez la nuit : Soignants, horaires décalés : vous savez si la rue est calme en pleine journée, quand vous en avez besoin.
- Faites votre offre chiffres en main : Une route passante, un bar en bas de l’immeuble : de quoi discuter le prix, ou passer votre tour à temps.
- Dormez sur vos deux oreilles : Avant même d’avoir les clés, vous savez ce qui s’entend la nuit sous vos fenêtres.
- Laissez vos fenêtres grandes ouvertes l’été : Vous savez d’avance si la rue reste calme le soir, et si vous pourrez dormir sans craindre le bruit.
- Offrez à vos enfants des nuits au calme : Averti du bruit avant de signer, vous choisissez un logement où toute la famille dort bien.
- Achetez dans une autre ville sans y passer la nuit : Mutation, achat à distance : vous savez ce qui s’entend à l’adresse le soir et la nuit, sans faire le trajet.
Pour le prix d’un beau bouquet de fleurs, des années de tranquillité.
Le rapport sonore de votre future adresse
49 €
Reçu par email sous 24 h
- Le jour et la nuit, heure par heure
- Côté rue et côté cour, étage par étage
- Les événements bruyants de l’année
Saint-Denis en bref
À Saint-Denis, nous avons analysé 3 759 tronçons de voie, un par un : les 879 rues, places et chemins qui portent un nom, et aussi les impasses et voies de desserte sans nom.
Les grands axes qui la traversent sont autoroute du Nord, avenue du Président Wilson et route de la Courneuve. La commune compte 5 gares, 5 stations de métro et 23 arrêts de tram. Le soir, les bars recensés se concentrent surtout rue Gabriel Péri, avenue du Président Wilson et boulevard Anatole France. Dans l’année, plusieurs rendez-vous rythment la ville : « Carnaval de Saint-Denis » de février à mars, « Finale de la Coupe de France de football » de avril à mai et « Finale du Top 14 de rugby » en juin. Nous avons recensé 2 marchés, dont « Marché de Saint-Denis » (mardi, vendredi et dimanche, 7 h 30 à 14 h).
- bars et pubs recensés
- 57
- restaurants et cafés recensés
- 372
- marchés recensés
- 2
- grands rendez-vous dans l’année
- 4
Les moments forts de l’année
Les grands rendez-vous qui reviennent chaque année à Saint-Denis, mois par mois.
- janvier : aucun grand rendez-vous recensé
- février : 1 rendez-vous
- mars : 1 rendez-vous
- avril : 1 rendez-vous
- mai : 1 rendez-vous
- juin : 1 rendez-vous
- juillet : aucun grand rendez-vous recensé
- août : aucun grand rendez-vous recensé
- septembre : aucun grand rendez-vous recensé
- octobre : aucun grand rendez-vous recensé
- novembre : aucun grand rendez-vous recensé
- décembre : aucun grand rendez-vous recensé
Axes, gares et aéroport
Les repères qui comptent quand on cherche un logement à Saint-Denis.
Les grands axes
Les voies les plus chargées de la commune, de la plus fréquentée à la moins fréquentée.
- Autoroute du NordAutoroute, 7,3 km dans la commune
- Avenue du Président WilsonAxe principal, 6,2 km dans la commune
- Route de la CourneuveAxe principal, 1,5 km dans la commune
- Rue Jules SaulnierAxe principal, 1 km dans la commune
- Route de la RévolteAxe principal, 0,8 km dans la commune
- Avenue du Colonel FabienAxe principal, 1,6 km dans la commune
Gares, tram et métro
- gares
- 5
- stations de métro
- 5
- arrêts de tram
- 23
Gares : Saint-Denis - L'Île-Saint-Denis, Stade de France - Saint-Denis, La Plaine - Stade de France, Pierrefitte - Stains, Pierrefitte - Stains T11.
Aéroport le plus proche : Paris-Charles de Gaulle, à 16 km du centre de la commune. Une partie de la commune figure dans le plan d’exposition au bruit de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle, un document d’urbanisme public.
Où se concentre la vie nocturne
57 bars et pubs et 3 boîtes de nuit recensés à Saint-Denis. Voici les rues qui en comptent le plus.
- Rue Gabriel Péri6 bars
- Avenue du Président Wilson4 bars
- Boulevard Anatole France3 bars
Lieux recensés à moins de 20 m de la rue (OpenStreetMap et Overture Maps). Certains ont pu fermer depuis, d’autres ouvrir.
Les marchés de Saint-Denis
Un marché, c’est de la vie dès le matin, et le montage des stands avant. Bon à savoir avant de choisir une rue.
Le bruit à Saint-Denis
La nécropole des rois de France côtoie le Stade de France. Les grands événements (matchs, concerts) génèrent bruit et affluence. Le centre historique autour de la Basilique est plus calme. La ville se transforme avec les JO.
Nature
Parc de la Légion d'honneur
Vie nocturne
Autour du Stade
Familles
Centre historique
Étudiants
Campus Condorcet
Quartiers à connaître
Découvrez les quartiersCliquez pour chercher une adresse sur la carteQuartiers calmes
- Centre historique
- Floréal
- Allende
- Cosmonautes
- Franc-Moisin est
Quartiers animés
- Stade de France
- Pleyel
- Gare
- Porte de Paris
- Carrefour Pleyel
Top des rues
Ce classement compare des rues. Le rapport sonore, lui, étudie l’adresse exacte de votre futur logement, de jour comme de nuit.
Je commande le rapport de ma future adresseNos conseils pour Saint-Denis
Données relevées en octobre 2026 : voies, gares et lieux recensés © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) et Overture Maps ; rendez-vous et marchés : sites officiels, DATAtourisme et ministère de la Culture (Licence Ouverte).
Votre rapport sonore, en détail
16 pages de plus dans votre rapport
Pour votre adresse, le jour, le soir et la nuit.
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Vos deux notes, jour et nuit
Au numéro près, avec leur niveau : calme, modéré, animé.
- types de sources de bruit
- de rayon autour de l’adresse
- une de jour, une de nuit
Ce que votre rapport vous révèle
Ce qu’aucune visite ne vous montrera, étudié pour l’adresse exacte de votre futur logement.
On compare le côté rue et le côté cour
Vous saurez dans quelle pièce dormir.
On vous dit ce qui peut vous réveiller la nuit
Bars qui ferment, livraisons à l’aube : heure par heure.
On vous montre ce qui sera bruyant tout au long de l’année
Braderie, marathon, marché de Noël : mois par mois.
Pour la décision la plus chère de votre vie, ce que le rapport vous apporte
Moins de stress
Vous savez avant de signer. Le doute ne tourne plus en boucle.
Pas de mauvaise surprise
Le soir et la nuit, vous savez déjà ce qui s’entend.
Un choix éclairé
Vous décidez sur des faits, pas sur vingt minutes de visite.
Toute la famille rassurée
Chacun sait à quoi s’attendre, des enfants aux parents.
Villes similaires
Nos ressources
Guides, analyses et conseils pour comprendre le bruit dans votre quartier.
Vos questions
Sous 24 heures au maximum, par mail. Si votre contre-visite ou votre offre est imminente, dites-le dans les précisions de votre commande : votre adresse passe en priorité.
Quietly ne fait qu’une chose : évaluer le niveau sonore des rues et des adresses, partout en France, de jour comme de nuit. Chaque rapport est établi pour votre adresse exacte, à partir de plusieurs sources de données croisées.
Commandez un rapport pour chaque adresse, au moment où vous en avez besoin : chaque rapport porte sur une adresse précise, 49 € l’adresse.
Oui, dans tous les cas. Le rapport distingue le côté rue de l’arrière, cour ou jardin, et donne pour un appartement l’effet de l’étage. Que vous achetiez ou que vous louiez, il décrit le bruit qui vient de l’extérieur, le jour, le soir et la nuit. Il ne peut pas connaître l’isolation entre voisins : pensez à poser la question lors de la visite.
Toute la France, outre-mer compris : 103 départements et territoires, près de 35 000 communes, jusqu’à la maison isolée au bout d’un chemin.
Totalement. C’est vous qui commandez le rapport, et vous seul le recevez. Ni le vendeur ni l’agence ne sont informés, et nous n’avons aucun intérêt à ce que la vente se fasse ou non.
Oui, entièrement. Vous payez par carte bancaire avec Stripe : vos coordonnées bancaires ne passent jamais par Quietly.
L’emplacement exact de l’adresse que vous avez tapée, pour vérifier que c’est la bonne. Le niveau sonore, de jour comme de nuit, est dans le rapport sonore, envoyé par email sous 24 h.
Oui. Vos données ne sont jamais revendues. Le site est hébergé en France et sa base de données dans l’Union européenne ; les prestataires qui peuvent traiter des données hors d’Europe (paiement, envoi des emails) sont listés dans notre politique de confidentialité. Votre email sert à préparer votre commande et à vous écrire au sujet de nos rapports sonores, avec un lien de désinscription en un clic dans chaque email. Il n’est jamais revendu.
Les soirs d'événements (concerts, matchs), le bruit est intense autour du stade.
Le centre historique près de la Basilique est préservé.
Oui, trajectoires CDG. Impact selon les vents.
3 759 tronçons de voie, dans toute la commune : rues, places, chemins, impasses et voies de desserte, nommées ou non. Une longue rue compte plusieurs tronçons.
Autoroute du Nord (autoroute), Avenue du Président Wilson (axe principal), Route de la Courneuve (axe principal) et Rue Jules Saulnier (axe principal). Habiter en bordure d’un grand axe ou à une rue de là change beaucoup de choses : le rapport sonore regarde l’adresse exacte.
Nous avons recensé 57 bars et pubs et 3 boîtes de nuit dans la commune. Les rues qui en comptent le plus sont rue Gabriel Péri, avenue du Président Wilson et boulevard Anatole France.
Carnaval de Saint-Denis (autour de Mardi gras, en février ou mars), Finale de la Coupe de France de football (fin avril ou en mai, un vendredi ou un samedi) et Finale du Top 14 de rugby (fin juin, un samedi).
Marché de Saint-Denis : mardi, vendredi et dimanche, 7 h 30 à 14 h.
Vous l’avez aimé de jour. Et la nuit ?
Indiquez l’adresse du bien aujourd’hui : demain au plus tard, son rapport sonore est dans votre boîte mail.
Une question avant de commander ?
contact@getquietly.fr